Stvari se u Hrvatskoj ne kupuju zbog toga što ljudi nemaju novca. Stvari se ne kupuju jer hrvatski građani ne mogu planirati svoju perspektivu u ovoj zemlji i ne mogu se odlučiti da kupe stan zbog toga što nisu sigurni hoće li sutra raditi, hoće li ostati zaposleni i hoće li moći na kraju krajeva otplaćivati te stanove i kredite - kaže esdepeovac Gordan Maras.
Za njega to je srž problema, a ne je li cijena stana niža sto ili dvjesto eura. Uvjeren je da ovaj zakon pomaže samo građevinarima i bankama. Banke će na ovaj način, kaže, osloboditi malo svoju bilancu, a građevinari ne spuštaju cijene stanova iako se oni ne prodaju. Marasu je posebno apsurdno što se država odlučila ovom mjerom pomoći bogatima koji drže neprodane stanove na tržištu, a 103 tisuće ljudi mlađih od 30 godina u ovom trenutku je na burzi rada, a više od 317 tisuća ljudi je nezaposleno.
Za takve država, kaže Maras, ne radi ništa. Isto tako ne brine, kaže, za 700 obitelji koje čekaju ovrhu nad nekretninama. Ipak, da ne ostane sve na kritici, Maras je dao i nekoliko svojih prijedloga koji bi pomogli u poboljšanju situacije.
- Oporezujte imovinu koja stoji. Neka svatko tko dvije, tri godine namjerno drži cijenu stana visoko plati porez. Drugo, zajamčite ljudima koji su bez posla da godinu dana neće morati otplaćivati stambeni kredit ili donesite zakon po kojem bi banke obustavljale naplatu stambenog kredita onima koji ostanu bez pola u toj godini - predlaže Maras.
Da je Vladi uistinu stalo do građana, ona bi posudbu davala za kupnju bilo koje nekretnine, ne samo za novu, mišljenje je esdepeovca Nenada Stazića.
- Stari stanovi su jeftiniji. Pa bi država mogla reći: "Dobro, građani, osiromašili smo vas, upropastili smo vas, uništili smo vam egzistenciju, ali evo pomoći ćemo vam malo ako hoćete kupiti stan, posudit ćemo vam novac, ali možete kupiti najjeftiniji pa kupite i stari stan ako ga nađete" - poručio je Stazić koji je uvjeren da ovaj zakon neće nimalo pomoći građanima. Dapače, dogodit će se upravo suprotno jer već sada ima saznanja da su nekretnine već kod same najave ovog zakona poskupjele 200 eura koliko zakon predviđa posudbu građanima.
Prodaja 1000 stanova pokrenula bi novi ciklus u stanogradnji
U građevini radi 150 tisuća ljudi, a 15 tisuća ostalo je bez posla i Vlada smatra da im treba pomoći - kazala je Marina Matulović-Dropulić, ministrica graditeljstva, predstavljajući pred Saborom prijedlog Zakona o poticanju prodaje stanova.
Tim zakonom država bi kupnju prvog stana ili prodaju manjeg i kupnju većeg stana poticala sa 100 do 300 eura po četvornom metru, a do kraja godine moglo bi se prodati tisuću stanova. Ministrica je dodala da je ukupna vrijednost tih stanova 664 milijuna kuna, dok bi za potporu trebalo osigurati 100 milijuna kuna. Uvjerenja je da bi to pokrenulo novi investicijski ciklus u graditeljstvu, a najduži rok otplate zajma bio bi 30 godina. Najduži poček otplate je 20 godina, dok bi se zajmovi odobravali do kraja 2011., a kamata bi za počeka bila dva posto. Za razdoblje otplate godišnje bi kamate bile pet posto.
Resorna ministrica naglašava da se poticanjem prodaje stanova želi potaknuti i novi investicijski ciklus u gradnji stanova.
- Ovim prijedlogom intervenira se u korist kapitala, a ne u korist građana - tvrdi SDP-ovac Davorko Vidović te dodaje da se debeloj guski maže vrat.
- Koristi će imati samo banke i špekulanti koji ne spuštaju napuhane cijene stanova unatoč zastoju u prodaji. Štetno dugoročno rješenje, nedovoljno promišljeno i neodgovorno prema proračunu i ljudima koji ga pune - riječi su kojima je Vidović opisao Vladinu mjeru.
Vidović je uvjeren da će bez posla ostati još 45.000 radnika u građevinarstvu. Vesna Pusić (HNS) kazala je da je zakon neustavan jer pogoduje samo licenciranim građevinskim tvrtkama, a smatra i da je promašen. Naglasila je kako je riječ o 10 tisuća stanova u kojima je zarobljeno 8 milijardi kuna i milijardu i 200 milijuna kuna koje bi država utržila od PDV-a.
Ova mjera održava izuzetno visoku cijenu nekvalitetnih stanova i štiti interese građevinske mafije i lihvarskih banaka. U ovoj priči ovce su oni koji pune proračun i koji će kupiti te nekvalitetne preskupe stanove i nakon 20 godina ostati dužni još oko 35000 eura. Da nije bilo državne intervecije iz proračuna, tržište bi pojeftinilo te stanove za više od 300 eura po kvadratu. Ali ova Vlada radi po Supre Hikovim naputcima: uzmi siromašnima da bi dao bogatima. Tim mjerama se samo odgađa neminovna implozija prenapuhanog cijenovnog balona na tržištu nekretnina.