Divaltova, Uske njive, Dubrovačka, Ružina, Sljemenska – sve su to ulice u kojima i laici vide divlju gradnju, posebice višestambenih zgrada usred obiteljskih kuća, koja je znatno narušila vizuru Osijeka. Na njih više ne može utjecati Povjerenstvo za ocjenu arhitektonske uspješnosti idejnog projekta koje je tijekom četiri godine, u proteklih 100 sjednica i na 400 razmatranih idejnih projekata, izdalo 45 negativnih mišljenja.

– Događalo se za vrijeme građevinskog booma da u stanovima bude soba bez prozora, da površina stakla koja radi higijenskog i zdravstvenog minimuma mora biti 1/7 površine poda, bude 1/16! I to posebice u jednosobnim stanovima koji su k tome, a što ne smije biti, orijentirani na sjever. Također da se pored "šporeta" u kuhinji nalaze vrata koja vode u spavaću sobu – opisala je nelogičnosti predsjednica povjerenstva Željka Jurković. Kao dobro riješena stambena cjelina ocijenjena je Retfala Nova u čijim zgradama postoje riješene ostave za smeće pa i za bicikle te kolica, a stanovi zbog dobrog projektiranja (manje hodnika) djeluju kao da imaju više kvadrata.

– Nažalost, Zakon o postupanju i uvjetima gradnje radi poticanja ulaganja nije predvidio da povjerenstvo sudjeluje u postupcima izdavanja dozvola po tom zakonu. Investitori tu stavku vrlo često koriste pa su do dozvole tako došli i projekti koje je tzv. Povjerenstvo za lijepo odbilo – dodala je Jurković.

Poneki su, čak, upozorio je arhitekt Predrag Rechner, dozvole ishodili prije pet godina i neprestano ih produžuju zbog čega i danas niču, kako mu kolega Miroslav Pavlinić voli reći, "krezube zgrade". Ipak, zaključili su, projektanti, ali i investitori shvaćaju da moraju ponuditi kvalitetu. Zbog rada povjerenstva i svijest kupaca na višoj je razini pa ne čudi da zgrade "zapadno od konkatedrale" imaju problem s prodajom stanova.