Cijene stanova i kuća rekordno su pale, ali prodaja ipak stoji
Tržište nekretnina u 2014. bit će obilježeno spašavanjem dužnika i daljnjim korekcijama cijena
Komentari 31
Sve su te cijene prenapuhane pa je i normalno da se nekretnine ne prodaju,to bi bilo preskupo i za zapadno evropske place a najcesce ne odgovaraju evropskom standardu.
Kad bi se bankama i vlasnicima neprodanih stanova naplačivao porez na neprodanu nekretninu kako se to radi vani, još bi im pale cijene.
Samo zasljepljenim pohlepnicima i budalama nije bilo jasno, još u doba kada su se na svakoj livadi gradile one silne zgradurine u Zagrebu, da Hrvatska ima premalo stanovnika za te silne stanove. Mogu cijene pasti na 1kunu, stanovi će ostati neprodani jer je tržište premalo.
Oporavak je moguć značajnijim padom kamatne stope na 4% i padom cijena - recimo 600 eura po kvadratu, a u ZG 1000 - i vidjeli bi da se tržište oporavlja. Tržište bi procvjetalo na radost kupaca, ali bi neko drugigi bio nezadovoljan.
cestitam pinokio-wien sve si super napisao i realno...samo oni koji nisu vidjeli svijeta misle da njihovo vrijedi i nicije vise..a sto se tice usluge mi smo cista nula prema ostalim zemljama svijeta ...
posjedujem nekretninu na JAdranu,kupio je prije 6 godina,.jesam se razocarao , i nisam, ali sam odlucio kupiti jos jednu ali u Spaniji jer za novce koje sdam namjeravao da ulozim (100-150 tisuca eura) u Spaniji dobijam bar pet puta bolje,, kvalitetnije, jednostavnija procedura i imam bar 250 suncanih dana i bazen u kompleksu iako je zgrada pored mora tako da imamo izbor. Naprosto moj je zakljucak da je u Hrvatskoj sve precijenjeno, od takozvanih prirodnih ljepota , hrane , odnosa ljudi prema kupcima. Nazalost ali mentalitet se tesko mijenja,meni je lakse jer govorimo isti jezik, ali kako sa svim onim iz EU koji su kupili ili hoce da kupe.Imate dragi Hrvati previse visoko misljenje o sebi, u stvari jos u vama je ista demagogija iz vremena Yuge , kada su svi bili najbolji na sviojetu samo ih svi drugi mrze.........
O čemu ovaj novinar bulazni ..da je imalo pismen otvorio bi na Internetu Njuškalo -nekretnine pa bi vidio za koji se novac u rubrici ,,Kuće za odmor,, u okolici Zagreba prodaju daščare i rugla od vikendica!
Dok bude ljudi bit će i para pjeva stara pjesmica koja vrijedi zauvijek. Broj aktivnih ljudi diktira cijenu stanova i svega drugog, zaposlenje i cijene a ljudi imamo sve manje, odumiremo, starimo a sve više najvrijedniji dio populacije lagano aliali sigurno već stoljeće plus emigrira gdje su bolje plaće i budućnost. Jasno je propadaćemo laganini stoljećima u budućnost. Novokapitalistička država EU garantira protok kadrova koji ju interesiraju i pobere si ono kaj joj treba, ostatak ostavi nama na naše državne jasle a ti stanove ne kupuju. Nema nade.
Koja budala ce kupiti kucu u Zagrebu gdje ti se kosti mrznu od ostre kontinentalne klime ? Treba velike i krasne kuce pojeftino kupovati na grckoj obali i njihovim otocima (3000 otoka). Prenapuhane nase cijene s onom poznatom biokovsko-papanskom uzrecicomm "ko to more platit' " (ovu ljepotu ostalu nakon kolonijalnog odnosa sa Venecijom) to vise ne prolazi ni kod male djece. Malo, morgen.
pinokio-wien Kod nas je problem što cijene nikad nisu bile u skladu sa ekonoskim kretanjima nego su se uvijek formirale prema potrebi pojedinaca!Dakle lik nudi nešto i u startu kaže ,,ja imam vremena čekati na budalu,, on ima primjerice dvojee djece i prodajom iako je to suludo želi riješiti njihovo stambeno pitanje !ljudi jednostavno nisu realni i ne shvaćaju što se vani sve može kupiti!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Obišao sam dosta svijeta i objektivno mogu reći da mi Hrvati nismo ni najmanje objektivni ...mi mislimo da nigdje ne postoje lijepe destinacije i da je Dubrovnik pupak svijeta!To je u najmanju ruku smiješno ..kad samo pogledam Mauricius onda je cijela naša obala u usporedbi prema toj destinaciji čista nula!!!!!!!
Drugovi i drugarice! Ja smatram da nama stanovi nisu potrebni. I na Velebitu i Bikovu nam je za vrijeme 2 svjetkog rata bilo lijepo pod šatorom. Neki stan u neboderu od svojim 40tak m2 je pravi luksuz za radničku klasu,nijeje to za nas. Osim toga stanovanjem u nekoj limenki zaboravljamo naše tradicije. Ipak je najljepše je vrtiti odojka na livadi,malo sporta poput bacanja kamena sa ramena,pa sjesti pod bor i nategnuti flašu šljivke.
Cijene za stanove u hr bi trebale biti između 500-800€ po kvadratu. Visoke cijene su samo špekulacija jer se ne vrši razdvajanje troškova sto je vlasnistvo nad zemljom na kojoj je dio kuće, stana napravljen a sto košta sama gradnja stana/kuće. Gradnja? Materijal je jeftin, a u Hrvatskoj radna snaga s radnicima na minimalcu još jeftinija... Takoreći Hrvat je naivan itekako ako sad kupuje stanove koje ne treba,nego misli da mu je to penzija ili dodatno zdravstveno za operacije u inozemstvu... Sve iluzija...
konacno su ljudi dosli pameti i shvatili da se kvalitetnije zivi u podstanarstvu (naravno, postoje negativni izuzeci), a ne 30 i vise godina strahovati dal ces dobiti otkaz samo da mozes imati za ratu kredita.
Nasa struktura financiranja nije kao u zapadnim zemljama, smanji kamatne stope, daj ljudima posao pa da vidis kako bi ekonomija krenula. Danas jedna trecina ljudi ne radi a jedna trecina zivi ispod minimalnog standarda, i kako onda kupit stan ili kucu. Cijene stanova i kuca morao bi biti u prosjeku radnickih placa a ne 3 puta veci, nema sanse da normalan radnik kupi stan ili kucu, samo moze sanjat.
Po istoj logici kako je F. Baumgartner rekorder --- popeo se dovoljno visoko ....
potraznje iz inozemstva nece niti biti,jer niko nije spreman u drzavu investirati koja nema pravi zakona,sudstva itd.
Nitko nece prodati nekretninu za te cijene o kojima vi sad pricate, jedino ako je bolest u pitanju. I ja bih kupio stan od 70 kvadrata za 35000 tisuca. A sto ce onaj tip s tim, niti moze graditi niti sto drugo. Isplativije je lijepo rentati sto radim i stan je moj i dalje a para ide. Na jadranu jos bolje, rentaona i da se vise zaraditi, tako da te vase price ne drze vodu.
Za komentiranje je potrebna prijava/registracija. Ako nemate korisnički račun, izaberite jedan od dva ponuđena načina i registrirajte se u par brzih koraka.
Cijene su jos uvijek prenapuhane.Bijedne kucice nekih 50m² diljem Jadrana za 50000 evra???Halo,gdje Vie to zivite,hocete li Malorca da poredite s Privlakom i Posedarjem ???Gdje to ima...Osim toga kuce koje se na jadranu prodaju su katastrofalno gradjene(svako je sam gradio) ,rasporedi prostorija kao u crtanom filmu,elktro i vodna instalacija katastrofalna...ali zato cijena od 1200 evra pa navise...nema druze od toga nista,realna cijena (moje misljenje) .ZG=600-900€/m² ,Jadran =400-1500€/m2 ostatak drzave 300-600€/m² ...stim da vecina gradjevina na jadranu spada u 3 kategoriju tj 600-800€/m² ...Znaci kada spuste na tu cijenu e vidjes onda prodaje ali ovako...nema sanse,svi se nadaju kapitalu iz vana ali nece nitko iz vana uloziti u vikendicu 100000 evra koji mu fakticki propadaju nego ce radije dati novac na banku i imati 3000 € kamate a za te novce ides na Hawai 2 tjedna...pa ti sad razmisli ...a sto se tice stranaca-oni ce kupovati samo kvalitetne nekretnine kojih kod nas ima nekih 5%...